52 LOGEMENTS, ZAC ANDROMEDE

BEAUZELLE
Maître d'ouvrage

Sogeprom

Aménageur

Oppidea

Équipe de maîtrise d’œuvre

Architecte : Bruno Rollet

BET Structure : EBM

BET fluides/thermique : ABM

BET VRD/ Paysagiste : BUROTEC

Labels

RT 2012 – 20%

NF habitat HQE

Programme

52 logements en accession+ 78 places de parking

Montant des travaux

4 918 100 € HT (valeur novembre 2017)

1 165 € HT / SHAB (Hors parking et VRD)


Surface

SHAB : 3 586 m²
SDP : 3 774m²

BIM
Niveau 2
LIVRÉ en 2022
Catégorie : Logements
Description :

La ZAC Andromède est proche de Toulouse grâce au réseau de transport en commun et de pistes cyclables.

Le quartie est caractérisé par la mixité typologique: immeubles collectifs, habitat intermédiaire et individuel. L’implantation de commerces, d’artisans, de professions libérales et d’équipements publics limite l’utilisation de la voiture.

Repère dans le contexte urbain, sur un axe principal entre le pont pinot accédant au musée Aeroscopia et la station tramway Beauzelle, l’îlot 44 est au croisement du cours Pinot et de la coulée verte.

Dans ce quartier la nature est très présente et guide le projet : chemins, mail piétons, espaces plantés plus loin un bosquet l’entourent. Elle est dans le projet, en contact sur toutes ses faces, rentre, s’enroule et se mêle aux volumes construits pour certains avec la terre du site.

Au coeur du projet: performance environnementale et confort de l’utilisateur. Son implantation, sa forme, ses hauteurs, les accès, et la répartition typologique traduisent une volonté d’une conception bioclimatique : habiter autour du jardin central.

La forme en gradins du projet permet la récupération des eaux de pluies . Chaque terrasse est équipée d’un réservoir surmonté d’une jardinière verticale pour que les habitants puissent cultiver.

Localisation
Rollet Beauzelle Toulouse ZAC Andromède